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木鸟短租app是一款短租房、日租房、民宿在线预订平台应用，现已叫做木鸟民宿。应用中为用户提供海量国内国外房源，客栈、家庭旅馆、短租房、日租房、短租公寓、主题酒店等，还可满足洗衣做饭等需求。无论您是家庭出游，出差旅行，异地求职求学，都能找到合适的房源。同时应用中还精选木屋、别墅、海景房、LOFT、主题特色房等特色民宿，让您的出游别具一格。而且用户在租房时可以分享您的故事赢取租币，租币可以抵现使用，如果开通高级会员还有更多优惠等着你。另外木鸟短租上允许个人房东和企业商家在线免费发布房源，并提供一站式房源管理、收益管理服务，有需要的用户们可以在本站免费下载使用。
用户发布房源可以在应用的【我的】页面中切换成房东版，然后依次按照页面指引完成房源信息填写，然后进行审核，审核通过后即可进行房东身份认证，接着就可以绑定银行卡了，一旦有租客入住就可以将订金打入到你的银行卡账号上了。
另外在发布房源时是有如下要求的：
1、不符合木鸟民宿上线标准的房源将不予上线包括但不限于酒店、旅馆、招待所、厂房、危房、群租房、流动使用的机动车或船只，可能涉嫌违法违规的任何房源等
2、房源质量存在安全隐患的房源将不予上线，包括但不限于房源内脏乱、配套设施陈旧
3、重复房源将不予上线（同户型，同装修房源不予重复上线）
4、如果房源的内部装修更换，房东应及时更改房源展示信息
而且填写房源信息时也有如下要求：
1、如实填写房屋名称、房屋描述、房屋使用规则、各项收费标准。房源中的文字内容的表达不能与主体相互矛盾
2、房屋地址、房屋名称、房屋描述、房屋使用规则的文字信息中不得出现以下文字内容：
(1)宣传性、广告性文字。包含但不限于：QQ号、微信号、手机号、邮箱、公司名称、广告、网址等
(2)详细的房屋地址包括但不限于，小区名称、单元号、楼号、门牌号、楼层等信息。
(3)不得传播或发表：煽动抗拒、破坏宪法和法律、行政法规实施的言论；煽动颠覆国家政权、推翻社会主义制度的言论；煽动分裂国家、破坏国家统一的的言论；煽动民族仇恨、民族歧视、破坏民族团结的言论
(4)得传输或发表任何违法犯罪的、骚扰性的、中伤他人的、辱骂性的、恐吓性的、伤害性的、庸俗的，淫秽的、不文明的等信息资料
(5)不得发布任何侵犯他人著作权、商标权等知识产权或合法权利的内容
(6)无意义的内容：包括但不限于：大量重复的字段，无意义的标点符号、特殊符号
一、房客指南
1、预订房间时候需要注意那些？
对于您要选择好的房间，除了查看基本的配套设施及价格外，还要认真查看房东的“取消订房条款”的规定，便于不必要的纠纷。查看“用户满意度”，了解这个房间的以前的用户评价情况。查看房间日历核对你要订房的日期是否已经出租。
2、如何与房东取得联系？
由于平台差异，在木鸟民宿APP下单的用户可利用在线聊天和电话联系的方式与房东进行交流，PC端用户可使用房源详情页房东头像下的在线聊天的方式联系房东。注意：为了保障交易双方的信息安全，在线电话联系将采用虚拟号的形式拨打，在订单支付完成后，房东的真实电话信息会以短信的形式告知房客！
3、如何取消订单？
如果你旅途有变，您可以点击“申请退款”。
4、如何评价？
入住结束后，在“订单管理”中，您将看到“我要评价”，请在一个月内客观评价您入住房间的情况，便于房东改进。
5、在木鸟民宿预订房间需要支付多少费用，有没有额外支付其他费用？
您只需要根据房东设置支付房款总额20%、50%或全额的订金即可，除支付房款订金之外无须支付任何其他费用。
二、房东指南
1、编辑房间需要注意什么？
上传的照片尽量符合620×465像素大小，以保证图片的清晰度；“入住期间取消条款”必须认真签写，以作为产生纠纷 后的处理凭证。
2、交易规则怎么回事？
网站规定房客入住期间的基本交易条款，房间列表里都有显示，如果产生纠纷，需要按照交易规则条款来执行。木鸟民宿网将 尽力协助用户与房东之间进行协商解决。
3、编辑完房间为什么需要审核？
本着对房东负责，对网站负责的原则，要对房间的真实性及准确性进行初步的核对。对房间签写不符合的地方及时与房 东沟通，予以纠正。审核期限不超过1日。请发布房间后立即编辑自己的房间，上传图片，加快审核时间。
4、日历是用来做什么的？
日历是对你的房间是否可以出租的管理，假如是已经有人预订出租的房间，你可以添加标注。以提醒用户不要预订。所 以请房东及时更改房间日历。
5、如何收取我的订金？
房客一旦入住，日租房为24小时之后（也就是第二日中午12点），系统自动将“租金”打入房东账号。
如何查看订单？
点击“订单管理”，可以查看订单状态，用户入住前可以取消订单，入住后如果申请退款，必须经您的同意（详细规则以房东选定的退款规则为准）。
6、如何让我的房间排到前面？
为了给与优质好房东提供公平合理的竞争环境，木鸟民宿对房东的接单率，咨询率，房源信息完善度，房态状况等多维度进行监控，配合度越高的房东房源排序越靠前。
1、海量房源任你选：396座城市，30万套特色房源，热门旅游城市全覆盖。周末游周边游住宿预订。
2、一键定位找身边：一键发现附近房源，方便快捷，房源真实可靠。订房从未如此简单。
3、随心掌握放心住：移动APP方便快捷随时随地随心订房看房，更有木鸟短租千万资金房客保障计划陪伴，放心入住。
4、特色房源任你挑：我们精选木屋、别墅、海景房、LOFT、主题特色房等特色民宿，让您的出游别具一格。
5、世界很大等你发现：分享您的故事可以赢取租币，租币可以抵现使用，让您的旅途回忆满满。
6、异地出行再无忧：青岛、三亚、秦皇岛、大连、杭州、丽江.........到了这些热门旅游城市不知道玩什么？我们的房东是不折不扣的本地人，愿为您一尽地主之谊。
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优化用户和商户体验，提升产品稳定性。
